Архитектура – это одновременно и наука, где надежность и прочность объекта зависит от правильного планирования и точного расчета, и искусство, корни которого исходят из глубокой древности. Профессия архитектор была и остаётся одной из самых нужных и благородных на земле – ведь всё, что создано, будет служить людям. 10 июня отмечается День архитектора Краснодарского края. Профессиональный праздник у кубанских зодчих появился в 2006 году.
Про комфорт
История органов архитектуры Кущевского района началась 1 октября 1966 года. В разные годы органами архитектуры руководили:
- Анна Ивановна Демидова,
- Ольга Ивановна Касьянова,
- Виталий Петрович Ночевка,
- Мария Алексеевна Назарьева,
- Алексей Витальевич Ночевка.
В настоящее время политика государства направлена на формирование комфортной, здоровой среды, создание для людей достойных условий для жизни, работы и отдыха. И здесь роли архитекторов разделяются на проектирование объектов и создание нормативно-правовой базы для проектирования и строительства.
Местные органы архитектуры разрабатывают и утверждают документы перспективного развития, определяющие функциональное зонирование территорий (выделяются зоны жилой застройки, общественно-деловой, специализированной застройки, инженерной инфраструктуры, производственной, сельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственных предприятий, зоны озелененных территорий и другие). Для каждой зоны устанавливаются допустимые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные параметры разрешенного использования (минимальная/максимальная площадь участков, минимальный/максимальный процент застройки, максимальная площадь, максимальная высота или этажность, отступы от границ земельных участков для определения зоны допустимого размещения зданий, строений, сооружений). Также местными нормативными документами, исходя из численности населения, устанавливается необходимое минимальное количество объектов обслуживания; количество необходимых мест в школах, детских садах, поликлиниках; площадь и количество объектов спортивной инфраструктуры и объектов рекреации; расчетное количество парковочных мест в границах земельного участка, необходимых для обслуживания объекта.
Все местные нормативные документы наряду со СНиПами и нормами проектирования являются правовой базой, которой пользуются проектные организации при проектировании объектов.
В настоящее время законодательством предусмотрена выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, за исключением индивидуальных жилых домов.
Для строительства индивидуального жилого дома предусмотрена уведомительная процедура, когда застройщик уведомляет уполномоченный орган о параметрах планируемого жилого дома и о его расположении на земельном участке по отношению к границам участка. При этом подготовка проектной документации не требуется, что значительно упрощает и удешевляет подготовку разрешительной документации.
Перспективные территории — современные застройки.
В Кущевском районе наиболее активно ведется застройка именно в станице Кущевской, где благодаря федеральным и краевым программам администрация Кущевского сельского поселения проводит большую работу по обеспечению инженерной инфраструктурой и благоустройству. Застройщиков привлекают территории, где проложены инженерные коммуникации, к которым можно подключить строящийся дом, есть дороги и тротуары, ходит общественный транспорт и есть образовательные учреждения.
С развитием жилищного строительства и увеличением количества жителей территории становятся привлекательными для размещения торговых объектов, что в свою очередь создает более комфортные условия для жителей этих территорий.
В центральной части станицы Кущевской и на ее въездных улицах жилая застройка постепенно сменяется объектами коммерческого назначения. Это офисы, магазины различного профиля и ассортимента, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания и медицинские учреждения.
Совсем недавно в центре станицы Кущевской вырос новый жилой микрорайон из 14-ти трехэтажных жилых домов и детский сад на 150 мест (застройщик ООО «Мартин»).
В 2023 году в копилку спортивных объектов района добавился новый Центр единоборств «Олимп».
В 2023 году частным застройщиком начаты работы по завершению строительства дома-долгостроя на ул. Российской в станице Кущевской. По завершении его строительства жилой фонд района пополнится на 28 квартир.
Парками хорошеет район
Благоустраиваются парки и скверы. С 2018 года в Кущевской в рамках реализации федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» благоустроено 4 территории. Также благоустроены парковые зоны в поселке Первомайском, станице Кисляковской, селе Красном. В уютных парках созданы условия для отдыха, игр детей разных возрастных групп и занятия спортом. В 2023 году проводятся работы по благоустройству парковой зоны в селе Полтавченском.
Федеральная трасса М-4 «Дон» наложила отпечаток на развитие придорожного сервиса станицы Кущевской. Вдоль трассы размещаются гостиницы, объекты обслуживания транспортных средств, предприятия общественного питания, автозаправочные станции (в том числе для электромобилей), стоянки.
Развивается промышленное строительство
В промышленной зоне станицы Кущевской развиваются существующие промышленные предприятия, начаты строительные работы на площадке запланированного строительства мукомольного комбината с комбикормовым заводом.
На территории сельских поселений активно строятся объекты обслуживания сельскохозяйственной техники, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В станице Кисляковской в 2019 году открылась новая пекарня.